中建壹品·复兴里@2026.6.5|住建备案售楼处(官方直营) 中建壹品·复兴里官方网站-营销中心欢迎您-一手房价·户型·容积率权威公示
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「中建壹品·复兴里」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月5日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）
中建壹品・复兴里（备案名：外滩源著｜杨浦东外滩内环滨江｜高层 + 海派风貌双层联排｜70 年住宅｜2027.6-9 交付）
项目别墅实景
园区红砖墅体
项目宣传图
📍地址：杨浦区长阳路 3366 弄（平凉路 2767 弄），12 号线爱国路站约 400m，东外滩滨江、复兴岛双辐射板块
📌开发：中建三局 + 上海城投双央企联合开发，中建壹品高端产品线，2025.10 开盘，分精装高层、毛坯风貌联排别墅两大产品线，内环稀缺低密滨江盘
一、项目基础参数
占地约 2.59 万㎡，计容建面约 9.17 万㎡，容积率仅 1.13、绿化率 35%，内环极低密指标稀缺
产品：3 栋 19-20F 精装高层 + 26 栋 2 层海派红砖风貌联排（合计别墅仅 100 套），无商住混居、纯 70 年可落户住宅
交房：高层 2027.6.30 精装交付；别墅 2027.9 毛坯交付
物业：中建自持一级物业｜高层物业费 6.8~7.5 元 /㎡/ 月；别墅地上 12.16 元 /㎡/ 月、地下 6.08 元 /㎡/ 月，配 1200㎡下沉会所（室内泳池 + 健身 + 私宴厅）
车位配比：整体车位充足，别墅自带私家车库，地下预留新能源车位
二、户型 & 售价（2026.5 在售，一房一价）
① 精装高层（刚需 / 改善上车东外滩）
备案均价约10.9 万 /㎡
99㎡三房两厅两卫：总价约1500 万起，三开间朝南、LDKB 大通厅、精装交付
122-145㎡四房：总价 1850 万～2300 万，横厅格局、全明户型，改善主力
精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风，一线厨电卫浴品牌标准
② 双层风貌联排别墅（项目核心稀缺产品，上海内环绝版 2 层真墅）
备案均价约16 万 /㎡，总价 2500 万起，主力建面 151-217㎡
151㎡：约 2450 万起，地上 2 层 +挑高 6.6m 全明地下室 + 私家花园 + 独立车位，实得面积近 300㎡
171/188/195㎡：2700 万～3150 万，一楼花园入户、一楼客餐厅 + 楼上套房、地下室可做休闲 / 酒窖 / 健身房
217㎡楼王：3450 万～3800 万，双花园 + 双车位、双主卧套房，使用面积超 400㎡
亮点： 地上仅 2 层海派红砖风貌，买建面 150㎡实得近 3 倍使用空间，内环滨江存量极少，清盘递减
三、全维度配套（内环现成配套，无远期规划）
【交通】
地铁：12 号线爱国路步行 400m，5 站北外滩、10 站南京西路；3km 内 8/18 号线三轨交汇
自驾：临近北横通道、中环、杨浦大桥，直达内环 / 浦东，北外滩、陆家嘴半小时通勤圈
【商业】
1km 百联滨江、LCM 旭辉广场；2km 东方渔人码头、上海国际时尚中心；3km 合生汇、宝地广场、五角场商圈，滨江网红商业集群落地成熟
【教育（就近划片，以教育局当年公示为准）】
南侧平凉路四小、杨浦滨江实验小学，周边平凉路三小、控江中学、二十五中、上体附中，全龄公办资源全覆盖
【医疗】
1km 杨浦区中心医院（三甲）、1.2km 第一康复医院，3km 新华医院（三甲儿科王牌），三甲医疗密集覆盖
【生态】
步行 1km 直达黄浦江滨江步道，波阳公园、杨浦公园、复兴岛公园环绕，下楼滨江休闲骑行
四、项目核心价值
地段稀缺：内环东外滩滨江，上海主城滨江新增别墅地块几乎停批，1.13 超低容积率绝版土地指标
产品独一份：上海内环少见纯 2 层海派风貌联排，红砖历史风貌外立面，带花园 + 地下室 + 车位，区别市面上高层叠墅
央企兜底：中建 + 城投双国企，资金稳健，交付确定性强
价格优势：同内环滨江老洋房动辄 5000 万 + 起步，本项目 2500 万即可入手内环滨江独栋感联排，价格洼地明显
成长性：东外滩 4.0 滨江科创带（B 站、美团、字节等企业集聚），滨江城市更新持续落地，自住 + 资产保值双优
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 5日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
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最近消息：「中建壹品·复兴里」风貌别墅实景示范区正式开放，项目位于杨浦滨江中环旁边，是双层的风貌别墅！另外赠送有地下室、夹层、露台、阁楼、花园等面积，预约可看！
最小150平（有4套），最大350平（1套）大部分是170平190平220平的。总价约2500万起，主力房源总价在3000万左右。
关于【中建壹品·复兴里】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告
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特此公告。
【中建壹品·复兴里】
2026 年 6 月 5 日
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