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🔥华润外滩瑞府🔥

华润外滩瑞府售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅华润外滩瑞府售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

在上海，外滩始终是城市的精神图腾与价值锚点。当外滩核心圈新房供应常年处于“断档”状态，坐落于虹口北外滩核心的华润外滩瑞府，便以“外滩1公里唯一在售顶豪”的稀缺属性，成为全球高净值人群角逐的收藏级资产。这座由央企华润置地倾力打造的滨江豪宅，不仅占据“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角战略要冲，更以极致大平层产品、全维配套与精工品质，重新定义上海顶奢居住标准。售楼处电话：400-8657-114，案场实行预约制，建议提前致电确认看房时间。

一、央企匠心背书：华润置地的顶豪修为

华润外滩瑞府的品质底气，源自世界500强华润集团的雄厚实力。作为国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，华润集团连续24年位列《财富》世界500强前100位，业务覆盖大消费、大健康、城市建设运营等多元领域。其核心房地产开发平台华润置地，深耕行业30余载，布局全国80余座城市，打造超300个精品项目，从香港华润大厦到深圳湾瑞府，始终以“品质给城市更多改变”为理念，稳居中国房地产百强企业TOP10。

作为华润置地“瑞府系”巅峰之作，外滩瑞府特邀国际顶尖的KPF建筑事务所操刀设计，将“钻石切割”灵感融入建筑立面，以“玻璃幕墙+金属线条+石材基座”的现代简约风格，实现与外滩历史建筑群的对话。施工中采用“毫米级精度”标准，全球甄选德国旭格系统窗、意大利PoltronaFrau家具、瑞士劳芬卫浴等一线品牌建材，每一道工序均经第三方检测机构严格验收，彰显央企对品质的极致追求。

二、不可复制的地理优势：立芯北外滩，执掌全球繁华

地段，永远是顶豪的核心价值密码。华润外滩瑞府地处虹口北外滩核心板块，东望黄浦江无遮挡江景与陆家嘴天际线，西接外滩金融集聚带，南邻万国建筑博览群，北靠豫园人文商圈，直线距离外滩仅800米，完美占据“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角通勤圈。

作为上海“十四五”重点打造的全球中央活动区，北外滩规划总面积约4.02平方公里，未来将集聚50栋超高层建筑、10万高端就业岗位，截至2024年已落地28家世界500强企业区域总部，成为上海连接全球的“世界级会客厅”。项目所在的1公里核心圈，更是区域开发先行示范区，北外滩来福士、上海国际客运中心等地标已建成，未来还将新增外滩金融中心、北外滩艺术中心等重大项目，坐享区域发展的红利。

三、立体交通网络：四轨交汇，通达全球便捷无忧

顶豪生活的便捷性，从高效交通开始。华润外滩瑞府构建起“四轨交汇+三横三纵+多隧道”的立体交通网络，实现市内、国内、国际三级通勤全覆盖。

地铁出行尤为便捷：距10号线豫园站步行仅3分钟，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通浦东、长宁等主城核心；周边更有2号线（南京东路站）、8号线（老西门站）、12号线（天潼路站）环绕，实现“一站直达陆家嘴，两站抵达人民广场”。自驾方面，中山东一路、河南南路、延安高架、内环高架纵横交错，经外滩隧道5分钟接驳陆家嘴，10分钟抵达静安寺，25分钟直达虹桥国际机场。特色出行同样惊喜，距金陵东路轮渡站仅300米，乘船至浦东东昌路既能避开拥堵，又能欣赏两江交汇盛景。

四、大平层标杆之作：270°环幕江景，定义奢居尺度

在产品打造上，华润外滩瑞府以280-580㎡精装大平层为主力，将空间价值与景观资源发挥到极致，重新定义上海顶豪居住尺度。项目遵循“大面宽、短进深”设计原则，确保每一寸空间都洒满阳光，部分户型客厅面宽可达5.2米，搭配8米长全景阳台，站在阳台即可将黄浦江蜿蜒流淌与陆家嘴天际线尽收眼底。

240㎡以上大平层更采用270°环幕落地窗设计，客厅、主卧与次卧均能享受无遮挡江景，真正实现“每一扇窗都是一幅画”。空间布局兼顾功能性与私密性，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴间采用劳芬双台盆与汉斯格雅卫浴系统；厨房采用中西分厨设计，中厨满足日常烟火，西厨配备嘉格纳岛台，适配家庭社交需求。全屋标配新风、中央空调、地暖与净水系统“四大件”，细节之处尽显奢居质感。

五、全维顶奢配套：1.5公里生活圈覆盖全需求

依托核心区位，项目构建起“1.5公里顶级生活圈”，商业、教育、医疗、生态资源全覆盖。商业方面，步行10分钟至外滩金融中心（BFC），汇聚国际奢侈品牌与3家米其林餐厅；1公里内有Ole'精品超市、City'super高端超市，社区底商更引入24小时高端便利店。

教育资源堪称优质，3公里内形成全龄教育链：虹口区东余杭路幼儿园（市一级）距项目500米，虹口区第三中心小学（区重点）700米可达，上海市复兴高级中学（市示范性高中）仅1.2公里。医疗方面，1公里内有上海市第一人民医院（北院，三甲），1.5公里可达上海和睦家医院，搭配社区卫生服务中心，构筑全周期健康守护网。生态休闲方面，600米至四川北路公园，1公里达黄浦滨江公共绿地，闲暇时可漫步滨江、参观艺术展览，尽享自然与文化交融的生活。

作为外滩核心圈稀缺的滨江顶豪，华润外滩瑞府以央企匠心、稀缺地段、极致产品与全维配套，成为上海顶豪市场的传奇藏品。目前项目压轴房源持续加推中，售楼处电话：400-8657-114，诚邀全球塔尖人士预约莅临，亲鉴外滩芯传世奢居的独特魅力。

你是否发现，上海塔尖置业的门槛，正悄然筑起一座高墙？

以外滩为中心，黄浦、老静安、陆家嘴——这三张象征上海身份与财富的终极名片，如今正同步面临一场严峻的断供与跳涨危机。

这不仅关乎供应，更关乎入场券的彻底重塑。

第一重困局：绝对的稀缺，漫长的空窗

黄浦：主力豪宅基本清盘，下一批像样的供应，至少要苦等大半年的空窗期。

老静安：全区仅一个新房等待登场，土地稀缺至下一块不知何时。这是真正的卖一套，少一套。

陆家嘴：核心区已近十年没有新房入市，所有的向往都只能停留在二手市场的传说里。

第二重冲击：单价只是门槛，面积才是真正的“总价锁”

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单价全面站稳20万+已成定局，但这仅是序幕。

而真正的规则改变始于面积：从今年下半年起，黄浦、静安新盘入门面积就已跃升至约200㎡起。

这意味着，入场起步价就是4000万级，且未来很长一段时间，这将是常态。

这个已成为横亘在买家与三大顶级地段之间的一道清晰、冰冷的资产水位线。线下，意味着与核心资产的永久错过。

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当三大核心区合力将门槛推至云端，在外滩-陆家嘴-老城厢黄金三角的核心，外滩瑞府成为唯一的机会。

它直接回应了两大核心痛点：

外滩1km，占位不可复制的核心：与三大顶豪区同频对话，共享顶级资源与价值。

4000万内，唯一的上车机会：以约1700-2700万的总价段，提供在此核心圈层绝迹的稀缺选择。

当三大塔尖中心合力关上总价4000万以下的大门，外滩瑞府，很可能是外滩核心最后一张不同量级的入场券。

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项目收官批次明日开盘

93套建面约124-165㎡3-4房

总价约1700-2700万！

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外滩-陆家嘴-南京西路-人民广场

占位上海价值网络的黄金节点

在上海的财富地图上，外滩瑞府坐落于一个无可复制的“王者十字路口”。

它并非仅仅靠近某个单一核心，而是静立于南京西路顶级商圈、外滩世界窗口、陆家嘴资本引擎与人民广场城市心脏所构成的黄金象限正中央。

外滩瑞府的价值，首先由一组无法撼动的极距数字锚定：

约1公里直抵外滩；

约2.5公里同步陆家嘴与人民广场；

约3.5公里接轨静安南京西路。

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这不是简单的邻近，而是以“黄金三角”之势，将上海最具价值的金融、商业、文化与历史核心，收束于一个极短的、可轻松抵达的物理半径之内。

这意味着什么？

第一，这意味着“效率即价值”的巅峰通勤。

对于掌控事业与生活的塔尖人群而言，时间是最昂贵的成本。

而对于外滩瑞府而言，这种时间效率，由双重交通网络精准兑现：

自驾：约1-5公里的极短物理半径，意味着前往各大核心几乎就是一脚油门。

轨交：2站外滩、3站陆家嘴、人民广场、4站南京西路。无论地面交通如何变幻，地下动脉始终提供一条风雨无阻的保底捷径。

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地上地下的双重优势，让您总能选择最优路径，从容主导日程。

通勤的确定性与自由度，在此被提升至核心区罕见的高度，时间得以最大限度地归还于决策、创造与生活本身。

第二，顶级生活方式成为日常。

通勤的效率，将极大的丰富生活维度的。

晨跑可在外滩的百年风华间，午餐可在陆家嘴的云端餐厅，看展可在人民广场的国家级场馆。

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外滩板块实景图

四大顶级板块的资源与场景，不再是需要计划的目的地，而是如同社区配套般无缝融入日常。

这种在历史、金融、文化与商业巅峰之间自由穿行的生活体验，定义了真正的“核心区全域生活”。

第三，更意味着一个清晰可见的“价值锚点”与未来预期。

当黄浦、陆家嘴、老静安的新房与标杆次新房价已全面站上20万+/㎡，形成一道高耸的价值壁垒时。

位于同一黄金象限正中央的外滩瑞府，其约14.85万/㎡的均价。

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在顶级地段供应几近枯竭、价格持续攀升的明确趋势下，占据如此核心位置的资产，其稀缺性与成长潜力不言而喻。

总而言之，外滩瑞府提供了一个罕见的综合解：以极具竞争力的单价与总价门槛，一次性兑现极致的城市效率、全能的生活体验以及明确的价值前景。

这不是等待未来，这是以当下的明智占位，锚定上海不可再生的核心未来。

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买在上海城市更新“风暴眼”

坐享九龙路滨水空间+亿级风貌带红利！

外滩瑞府所占据的，远不止一个链接四方的烫金地段。

它正处在上海新一轮城市更新的“风暴眼”之上——这里没有混乱，只有价值重塑过程中最强劲的聚合力与确定性。

真正的核心资产，永远与城市更新“风口”同频。就像新天地、苏河湾，凭借石库门的新生完成城市更新，房价走出了独立行情——外滩瑞府，正处在上海新一轮城市更新的“风暴眼”，这里的更新不是简单的界面升级，而是剑指“城市文化新名片”的重磅规划。

其一，九龙路滨水空间，解锁家门口的艺术生活。

作为城市更新的关键落笔，外滩瑞府对九龙路滨水空间的打造，将从源头注入高规格美学基因——以法国塞纳河左岸为灵感，联动虹口港滨水资源，颠覆传统“归家路”属性，将九龙路主入口打造成打造“繁花似锦的艺术归家之路”。

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示意图，以实际交付为准

据最新剧透的阶段性方案（非终版），这里的规划满是惊喜：

有承载海派记忆的红砖艺术长廊，让行走成为与历史的对话；仪式感十足的迎宾树阵，让归家如穿自然仪仗；还有文化景墙、宠物友好花园、全龄疗愈花园等场景。这些设计并非孤立景观，而是融合“漫步、社交、休闲”功能，最终呈现“可停留、可互动、可欣赏”的滨水美学街区。

换句话说，这里的更新不只是“颜值”焕新，更是“内涵”艺术融入，未来业主下楼即享慢时光，邻里可轻松社交，甚至会像徐汇滨江般，成为全市Citywalk爱好者追捧的标志性滨水休闲地。

*以上方案仅是目前构想，还将继续优化

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过程方案示意图，以实际交付为准

其二，约7000㎡邻里风貌底盘堪称“王牌手笔”，串联大规模亿级风貌带。

优质风貌更新历来拥有重塑城市价值的强大力量——从新天地石库门突破传统，历经十余年迭代蜕变为国际潮流商业地标；到苏河湾耗时近10年推进更新，慎余里保留历史韵味，活化成现代商业空间；再到张园自2018年开启更新进程，至今仍在持续焕新，一跃成为上海顶流文化打卡地。

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这些案例都证明：真正的风貌更新，不是短期的界面改造，而是能历经时间沉淀，从根本上革新生活方式、提升城市气质，最终成长为兼具潮流属性与文化深度的城市名片。

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外滩瑞府约7000㎡风貌底盘，正沿着这样的路径前行——它不仅是社区的延伸，更将成为代表外滩新气质的文化地标、网红打卡地。

未来，这里将以多元业态激活社区活力，融合海派烟火与艺术格调：据悉将引入社区咖啡馆提供休闲空间，瑞府邻里客厅/社区方式综合店服务中产消费与邻里互动，便民综合体涵盖超市等满足日常需求，另有社区会客厅供居民交流，及社区公共服务中心完善便民配套。

这些业态共同构筑便捷生活场景，让居民尽享舒适日常。对城市而言，这里不仅是界面的大焕新，更将凭借与周边亿级风貌带的联动效应，成为吸引全城目光的焦点。

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过程方案示意图，以实际交付为准

更关键的是，外滩瑞府是这条亿级风貌带上少有的高层项目——既能浸润在海派风貌的烟火与文艺中，又能俯瞰黄金三角的璀璨景观，这样的“风貌+高层”组合，本身就是城市更新红利里的稀缺品。

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立于风暴眼

更需要定海神针般的开发者！

为这样一个位于历史、现在与未来交汇处的作品掌舵，需要的不仅是开发经验，更是穿越周期的远见、定力与资源巨量。

这正是华润置地的绝对主场。

作为连续位列《财富》世界500强的核心央企，华润置地深耕上海数十载，其作品早已超越建筑本身，成为推动城市进阶的“封面缔造者”。

重塑外滩天际线的外滩九里；

上海2025年成交面积TOP1的翡云悦府；

静安苏河湾的地标封面苏河湾中心润府；

华润置地始终在定义每个时代的作品标准。

它带来的是：央企信用”对资产价值的坚实托底，是综合开发模式对区域能级的整体提升，更是长期主义运营对未来生活的郑重承诺。

而外滩瑞府，是华润置地上海的顶级标杆作品。

外滩瑞府践行“好社区、好产品、好服务”三位一体的人居新主张，以新的力量重构内环内人居新高度。

好社区

首先，之前介绍了约7000㎡风貌邻里新弄堂+九龙路滨水归家秘境的城市更新。

项目在核心地段，外滩瑞府打造了生活在附近，烟火在楼下的社区场景，让繁华与生活本真实现双向奔赴。

而社区内部，汤臣一品御用设计师渡边智昭操刀的泛会所尤为亮眼。

他突破传统局限，不仅打造了独立“室内外双幕水剧场”，更创新地将高阶社交功能分散于四栋塔楼之下，规划出温莎廊吧、公啡花房、子恺乐园与GymCLUB四大主题泛会所，满足不同人群的社交与生活需求。

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过程方案示意图，以实际交付为准

社区景观同样是艺术杰作，外滩瑞府特邀国际景观大师PokKobkongsanti打造，大师将对印象派光影的理解，化作可步入、可触摸的“印象派自然秘境”。

六大主题花园错落分布，全域风雨连廊串联四季景致，让居者在繁华都市中，也能享受惬意。

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过程方案示意图，以实际交付为准

值得一提的是，项目本次推出了社区最中央的楼王产品。

首先，一个前提是整栋楼位于社区的正中央，前后无遮挡，所以从低到到，几乎每一户都拥有极佳的采光。

在这个基础上：

楼王的高区是有机会可以直面陆家嘴三件套的；

中区拥有极佳的城市街景；

低区直面社区中央最核心的景观带；

整栋楼几乎可以用户户皆爆款来形容。

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选择外滩瑞府，您选择的不仅是一处居所，更是华润置地以其全部信用与能量，在上海新一轮城市复兴的源头，为您锚定的一份兼具稀缺性、成长性与保障性的核心资产合约。

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六大满配产品，重塑内环品质新高

建面约124-165㎡3-4房明日开盘！

在顶级地段之上，外滩瑞府以超越地段价值的内环最强产品力，重新定义了新一代外滩资产的标准。

这并非主观断言，而是基于一套完整、可见、可验证的六大满配模块系统！

它从健康、舒适、智慧、品味与个性五大维度，实现了对顶级居住痛点的系统性覆盖与超越，其配置高度与完整度，放眼整个内环市场皆属标杆。

1.厨房模块：以顶配硬件，重塑家庭亲密场域！

全系搭载嘉格纳专业厨电，并集成大金空调厨房专用制冷、华为智能温控及三重安全预警系统，将烹饪从功能升维为艺术与健康的享受，让厨房真正成为家庭关系的核心纽带。

2.收纳模块：全屋交付，建构至臻秩序美学

从入户玄关到主卧衣帽间，实现全屋柜体满配交付。

并且每一处收纳皆基于深度生活洞察设计，兼顾大容量存储与视觉艺术秩序！

比如：

整体橱柜用了转角拉篮、下拉式设计，连抽屉都做了分层收纳；

中西岛台下方的双层抽屉+侧边滑轨柜，能把餐具、小家电“藏”得干干净净；

更贴心的是“隐形过道收纳”和主卧步入式衣帽间，真正做到“每一寸空间都不浪费”。

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161户型样板间图，以实际交付为准

3.家政模块：独立空间与顶级家电的集成解决方案

为165㎡以上户型配置独立家政间，并全线选用瑞典百年品牌ASKO洗烘设备，规划洗、烘、熨、藏一站式高效动线，让家务打理成为从容、优雅的日常仪式。

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161户型样板间图，以实际交付为准

4.智能模块：全场景、无感式的未来生活体验

以华为全屋智能为核心，实现从户内灯光、空调、安防到公区通行、服务的全域无缝联动。不仅实现人车家无感联动，更提供海量个性化场景一键切换，让科技隐于无形，全心服务生活。

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5.幕墙模块：外滩罕见的进口系统窗，收藏世界的画框

不惜成本选用外滩豪宅体系中亦属罕有的进口系统窗，以其卓越的保温、节能与顶级隔音性能，在喧嚣核心中营造静谧之境，让窗外百年风华与窗内四季人生静默对话。

6.定制模块：从功能到审美，系统化的个性赋能

这一点我需要跟您着重强调一下：

约165㎡户型超越行业常规，提供了空间、皮肤、功能、艺术化四大定制系统。

从户型格局可变，到材质、色彩、功能模块乃至门把手艺术材质的臻选，实现从“建造房子”到“定制生活”的跨越。

①空间！

可开可合南次卧，通过一扇精致的移动门，空间可在独立客房与开放公共区域间自由切换，巧妙化解父母偶尔来访、孩子成长独立、家庭聚会扩容等多元场景矛盾。

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不同于常见的交付后业主自行敲墙改造，这一点真正实现“一步到位”的居住价值。

样板房实景图

②皮肤定制！

从墙面、地面到所有柜门，业主都可以从完整的材质色彩体系中自由组合。

项目为不同户型准备了差异化的风格剧本，无疑击中高净值人群对专属感和独特性的核心需求。

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示意图

③功能定制！

项目在硬装阶段就为业主可能需要的功能进行硬件预埋。如提供从整体收纳到嵌入化妆台，minibar的多元方案。

这种让空间匹配生活，而非生活将就空间的设计思维，真正实现了按需设计。

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④艺术化定制！

入户门把手提供白雪公主、贝母、青玉三种材质选择；全屋衣柜柜门可选木门或玻璃门。

这些细节在传统开发视角里属于过度投入，但外滩瑞府将其作为定制体系的小细节。

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最后，来看户型：

项目建面约165㎡有两种选择：

如果您是三代同堂、或者是多胎家庭，那4房是必须的；

但如果您的家庭结构简单，想体验极致的尺度感，那3房绝对能匹配您的需求。

除此之外，这也是市面少有的360°视野的户型，全屋四个转角窗（北卧、厨房、阳台、主卧），不管你在哪个房间，都能欣赏城市景观。

厨房、餐厅、客厅与阳台相连通，形成联动空间，尺度感阔绰。于二胎家庭，这里足以让孩子从容玩耍，也能同时容纳子女弹琴、母亲做手工、父亲办公，满足家人多样化的活动需求。

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161户型样板间图，以实际交付为准

三卧朝南，且几乎等面宽处理，因此不是“3+1”，而是标准4房，让阳光和舒适尺度成为给予每个人的平等馈赠。

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161户型样板间图，以实际交付为准

公卫打造独特的四分离系统，实现独立洗漱台、卫生间、淋浴间、洗衣区互不打扰，将酒店化体验引入住宅。

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161户型样板间图，以实际交付为准

此外，项目还有建面约124㎡3房：

4号楼边套，建面约124A*户型，拥有极为豪横的约270°转角飘窗，让视野更大化。

同时，整个套内的飘窗面积高达约10㎡+，加上可以的宽面阳台，实得率也相当惊人。

总结一下，项目的六大满配模块并非简单堆砌。

它意味着，在外滩瑞府，顶级地段的稀缺性之上，更叠加了内环市场中罕见的产品力稀缺性！一种由顶尖供应链、系统性研发与长期主义承诺所共同支撑的、可持续的生活方式保障。

这不仅是一处居所，更是一件以内环最强产品力为基底的、可传承的时代作品。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注华润外滩瑞府项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

华润外滩瑞府售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）华润外滩瑞府营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临华润外滩瑞府销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，华润外滩瑞府始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

华润外滩瑞府售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

华润外滩瑞府营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】

（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。