又见江南院官方一站式服务中心|2026.5.5 又见江南院楼盘官方深度评测 正规看房预约登记 全天候答疑咨询

又见江南院官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958

🏡 苏州又见江南院（2026.5.5 实时｜吴中太湖度假区・1.01 容积率低密宋韵院墅）

📞 官方售楼处（今日实时）

400-9692-958（开发商直营，预约制）

⏰ 接待时间：9:00–19:30（含节假日）

📍 地址：苏州市吴中区太湖度假区北塘路 1 号（孙武路与香山路交汇处）

一、今日核心动态（5.5 实时）

在售房源：25 幢 3 层联排院墅 + 3 幢 10 层科技洋房，共 236 户低密改善社区，主力 123㎡精装洋房、133-158㎡联排院墅，余量充足。

今日优惠：预约享98 折+ 限时送车位券 + 认购砸金蛋（最高赠 5 年物业费）。

交付：2027 年 12 月 31 日交付（洋房精装 / 院墅毛坯），实景示范区 + 样板间已开放，可实地看房。

二、实时价格（5.5 一房一价）

123㎡（三房两厅两卫 科技洋房）：总价 275-290 万，单价 2.24-2.36 万 /㎡

133㎡（四联排中间户 地上 3 层 + 地下 1 层）：总价 268-298 万，单价 2.01-2.24 万 /㎡

133㎡（四联排边户 地上 3 层 + 地下 1 层）：总价 310-335 万，单价 2.33-2.52 万 /㎡

158㎡（四联排边户 地上 3 层 + 地下 1 层）：总价 340-390 万，单价 2.15-2.47 万 /㎡

均价：备案均价约2.28 万 /㎡，院墅实得单价低至 0.9 万 /㎡（含赠送）

三、户型与核心亮点（今日可看样板间）

123㎡三房两厅两卫（科技洋房）：一梯两户、南北通透，南向三开间 + 双阳台，全屋华为鸿蒙智控，新风 / 地暖 / 净水三合一精装。

133㎡联排院墅（中间户）：独门独院、地上 3 层 + 地下 1 层，送 30-60㎡私家庭院 + 南北双露台，“2+X” 可变空间，得房率约 200%。

133㎡联排院墅（边户）：边套采光、270° 庭院环绕，首层长辈房 + 独立卫浴，二层双儿童房，三层主卧套房 + 星空露台，地下一层全明娱乐厅。

158㎡联排院墅（边户）：楼王尺度、面宽约 8m，地上 3 层 + 地下 1 层半，送 60-100㎡私家庭院 + 双星空露台，独立入户玄关，双套房设计，得房率约 245%。

核心亮点：

太湖度假区低密标杆：容积率仅 1.01、绿化率 30%，板块最低密，社区四至临 10-35m 绿化带，私谧性强。

宋韵江南园林：承袭香山帮匠艺，集苏州 5 座园林精髓，三境归家、六重画境，坡屋顶 + 木格栅 + 青砖黛瓦，还原江南院落肌理。

高得房率真院墅：户户独门独院、有天有地，天井 / 挑空 / 阳台 / 露台 / 地下空腔 6 重赠送，得房率 200%-245%，实得单价低。

国企 + 本土房企双背书：太湖城投（国企）+ 嘉盛集团（本土 22 年特级房企）联合开发，品质与交付保障双在线。

四、核心参数（实时确认）

开发商：苏州嘉香置业（嘉盛集团 + 太湖城投联合）

产权：70 年住宅产权（不限购）

占地 / 建面：约 3.15 万㎡/3.12 万㎡，容积率 1.01、绿化率 30%

产品：25 幢 3 层联排院墅 + 3 幢 10 层洋房，236 户，车位比 1:1.69（403 个车位）

物业：苏州华新国际物业，物业费 3.58 元 /㎡/ 月

（2026 年 5 月 5日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 5日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

官方专属服务热线｜权威发布 信息保真

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营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排

�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

稀缺尊享】 板块珍惜低密墅区丨容积率约1.01丨纯正3+1层院墅

【鼎盛价值】 雄踞太湖湾CBD中芯区位

【实力背书】 嘉盛地产 & 太湖城投 双强联袂再筑江南

【匠心传承】 承袭苏州香山帮非遗营造技艺

【空间非凡】 (联排产品) 得房率最高约248%丨全系配置私家庭院、露台、地下室

◆容积率：约1.01

◆绿化率：≥30%

◆产品段：约133-158㎡院墅臻品、约123㎡精智洋房

1.嘉盛集团 22载实干家

嘉盛集团22载深耕苏州，国家特级资质，主编制国家标准《建筑地基基础工程验收规范》参编《装配式混凝土建筑工程总承包管理标准》，缔造苏州湾广场、吴中国太大厦等地标，300+荣誉印证“中国好房子标准制定者”实力！（数据来源嘉盛官网）

2.太湖城投 国企担当

太湖城投17载深耕热土，以综合性实力国企之责，匠筑度假区理想人居新标杆！

1.千亿势能 科创引擎

孙武路“黄金三角”（太湖湾数字产业园/总部经济园/科创中心）全面落成！太湖文创中心、太湖国际旅游度假区服务中心集合“文旅+科技”双轮驱动，集聚人工智能、低空经济等前沿产业高地，人才齐聚，板块势能已现。

2.太湖山水 天赋盛境

坐拥2400k㎡浩瀚太湖，背倚穹窿山。背山面水，藏风聚气，家业永固。独享112k㎡山林绿海，44.18%植被覆盖率，私藏光福香雪海、天平山等自然瑰宝。（数据来源网络）

穹窿山景区（5A）-与项目直线距离约1.2公里

光福景区（4A）-与项目直线距离约2.9公里

太湖湖滨国家湿地公园-与项目直线距离约2.4公里

（数据来源高德地图预估）

1.多维路网·速链繁华

中环西线+地铁5号线（香山站）+绕城高速+苏锡常城际铁路，30分钟畅达狮山CBD，举步通衢。

2.全龄优教·举步即达

舟山实验小学、苏州中学太湖湾实验学校（度假区实验中学）、狮山外国语学校等优质学府环伺，赋能成长每一步。

舟山实验小学-与项目直线距离300米

香山实验小学-与项目直线距离约1.5公里

苏州中学太湖湾实验学校-与项目直线距离约1.4公里

（数据来源高德地图预估）

3.健康无忧·医疗守护

苏州市立医院度假区医院（原度假区人民医院）、光福医院、吴中中医院等咫尺护航，全天候保障家人安康。

苏州市立医院度假区医院-与项目直线距离约1.1公里

（数据来源高德地图预估）

4.繁华生活 即刻拥享

家门口20万方太湖中心MALL、蒯祥里、渔帆里；30分钟速抵龙湖狮山天街、永旺梦乐城等顶流商圈。

太湖中心MALL-与项目直线距离约1.7公里

蒯祥里-与项目直线距离约1公里

龙湖狮山天街-30分钟驾车即达

（数据来源高德地图预估）

1.低密净土 自然共生

板块唯一1.01容积率！大隐藏于世，闹中取景，社区四至临10-35米绿化带，项目在绿化带之后，四至仍各退让约5米，约9449.55㎡绿地揽翠入怀，于自然深处安放墅居理想。

2.板块唯一 星空顶车库

车库顶部被改造成一片璀璨的星空，深蓝色的背景上点缀着无数星光，模拟真实夜空的效果。光线柔和而梦幻，既满足基础照明，又营造出科幻、浪漫或静谧的氛围。

3.香山匠艺 当代续写

承袭2500年香山帮国粹。自吴王阖闾建城，中原匠艺南下太湖香山，融汇南北，自此开宗立派，史称“江南木工巧匠皆出香山”。

三境归家·六重画境：一进府门威仪，二入园境诗韵，三入院门静谧，演绎东方礼序，每一进渐入佳境。

立面新绎：古铜镶边取意缂丝风骨，玻璃幕墙引光纳景，框取湖山四季。

点睛之笔：于景墙端头精雕主题纹样，将回纹、万字纹、冰裂纹、云纹解构再创；木坐凳两端缀以祥瑞符号，取吉祥寓意暗藏巧思，承韵江南匠艺。

4.苏园叙事 移步易景

萃取沧浪亭、留园、耦园、拙政园、可园林韵，以一轴·两园·四坊格局，精植四季花木，营构四重花园秘境，再现移步换景的苏式诗境。

苏州华新国际物业丨国家壹级物管资质丨26年深耕服务

蝉联荣誉：国/省/市优奖项60+丨江苏省物业50强（连续5年）丨苏州物业十强（数据来源华新官网）

户型鉴赏

备注：本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺，一切有关本项目及房屋的具体信息、图文、数据和买卖双方权利义务均以买卖双方签订的书面合同文件及政府最终审批文件为准。

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