一方桃源里
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产品基础信息
开发商:一方集团
占地面积:71535.24㎡
总建筑面积:140913.81㎡
容积率:1.3
得房率:洋房得房率85%(加上赠送面积高达95%),合院100%
绿化率:30%
建筑密度:30%
规划总户数:691户(其中洋房510户、合院181户)
停车位:1134个,车位比1.64:1
物业公司:龙湖物业
物业费:洋房1.7元/㎡+ 0.7元/㎡,合院3.3元/㎡+0.31元/㎡代收代缴费
交付时间:
现房洋房:1# 2# 3# 5# 6# 7#
期房洋房:8# 9#(预计2026年交房)
现房合院:15# 16# 17# 18# 20# 21# 22# 23# 26# 27# 28# 29# 31# 32#33#35#
期房合院:19# 25# 30# 36#(预计2026年交房)
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苏州/上海1小时都市圈
✓高铁新城辐射范围 直线7km高铁站
沿城市主干道(凤恬路+204国道)15分钟直达高铁站
✓1条苏虞张,30分钟相城60分钟园6区
苏虞张快速路,贯穿苏州南北向,直通常熟、相城及园区。双向6车道,全程无红绿灯,设计车速可达120km/h
✓ 三铁交汇,55分钟高铁直达上海
沪通、通苏嘉、南沿江三条铁路交汇的张家港,连接着南通、张家港、常熟、太仓、上海等城市
⛰ 长三角度假胜地 ⛰
鸷山桃花源是由中新集团倾耗资40亿,耗时7年倾力打造的2400亩田园山水小镇,拥有湿地公园、农田花海、枯山水景、温泉酒店等度假设施,当之无愧现代桃花源
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内部规划有:
雷迪森温泉度假酒店:汲取地下2000m温泉水源,是国内稀有的自溢温泉,含有40余种微量元素和矿物质,达到医疗热矿水标准,具有美容养颜、排毒瘦身、舒筋活血、改善体质等功效;
湿地公园:4700㎡体验型湿地公园,其中有百年榔榆、丛生香樟、古石桌椅、隐现古桥,可游船、可漫步、可垂钓;
梦想农田:在这里随时随地都可以采摘新鲜绿色的蔬菜瓜果,体验更健康的食材,更健康的生活;
北湖石亭:这里规划有1000m天街栈道,慢跑、散步、太极...这里是锻炼身体的最佳场所;
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南湖蓬莱:规划有华东第一枯山水景、茶田、茶室、沙滩,喝茶下棋遛娃,自在生活,乐在其中;
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百里梧桐大道:这里空气中的负氧含量达到了15000-20000个/㎝³,相当于主城公寓楼里的近400倍。
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全方位一站式配套
近邻凤凰生活广场,凤凰人民医院在侧
凤凰中心小学、中学、高中等学府环绕
成熟配套,优享品质生活
主题儿童乐园,设置低龄区和大童区,各类游乐设施,给孩子一个缤纷童年。
健身活力空间,配备多样化运动休闲器械,下楼即可享受健康运动的快乐。
张家港一方桃源里
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很多生活在大城市的人,都有一个“有天有地有院子”的梦想——从繁忙的都市生活中抽身,回到自己的独门独院,回归土地,亲近自然,那才是家的味道。
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一方·桃源里合院效果图
然而,近几年随着不断加码的“限墅令”,有一个不得不面对的现实,正摆在我们眼前,张家港购房者正在经历一场“别墅告别季”。
一方面,是张家港在售、待售的新盘中,有条件做低密产品的项目,真的是不到一只手;
另一方面,就是从土地出让角度来看,张家港目前大部分地块都是普通住宅用地,鲜有低密度地块。
这就意味着,张家港楼市中,基本很难再出现低密类产品了。可以预见,接下来想要在张家港买一套低密产品,难度将扶摇而上了。
别墅都已经这么难了,稀缺度更高的合院产品,自然更将成为“濒危物种”。
01
什么是合院?
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合院是一种现代院式住宅,常见的合院多以四联、六联、或者多联的形式为一体排布,形成围合或者半围合的公共交流空间的院落,相比早年的四合院,时下的合院在有自己独户的空间,又更侧重邻里共享空间。
一方·桃源里合院效果图
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一直以来,合院都是别墅产品中的热门之选,有天有地、前庭后院有花园小院,从可利用面积、层高到品质等方方面面,都是按照别墅的高标准来建造的。
更重要的是合院别墅与四联排、六联排这种类别墅相比,不论公共区域、私厅入户等投入,都有着更加明显的优势。
优势1 、私密性强
合院产品的院落只有单侧会有外部视线干扰,可以实现较强私密性;增加私家庭院面积,产品业态升级。
优势2、空间舒朗
可利用立体化等设计增大空间感;露台退落等设计,使外观独立,形成了别墅的性质。合院产品开间大,进深小,采光面充足。
优势3、文化属性清晰
中国本土式的院落梦想生活,新型合院较符合国人的居住习惯,院落生活方式是绝大部分人追求的终极居住梦想。
02
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绝美!一座合院墅正待上新!
合院的生活着实富有魅力,“宅中有园,园中有屋,屋中有院,院中有树,树上见天,天中有月。”林语堂笔下的闲雅富贵院落正是众人心目中的梦想居所。
一方·桃源里合院效果图
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当城市飞速变迁,高楼拔地而起,我们更向往的是一处有温度的归心居所。然而,想要觅得一处称心如意的合院墅,实在不易。
合院难觅,但也不是没有。
最近,我们发现有一批嗅觉敏锐的购房者,已先人一步,将目光转向了大美凤凰。
因为,这里有一款让人“看了就想买”的院墅,正待上新。
一方·桃源里项目效果图
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他地段稀缺,镶嵌在2400亩绿地当中,有凤凰新城与鸷山桃花源双重叠加,出则繁华,入则宁静。
他颜值出众,以江南白墙黛瓦为底色,晕染现代飘逸的轻奢感,创造出宜居宜室的建筑风情,“古而不板,新而有源”。
他产品爆棚,容积率1.3,超低密度花园社区,兼备大尺度中央花园与精美园林空间,绝版的合院产品,让生活回归本真。
但他也奇货可居,全盘有且仅有691套,其中合院仅有181套。
这个让人一眼万年的,便是:一方·桃源里
始于颜值,忠于稀缺。
用这句话形容一方·桃源里,再合适不过。
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一方·桃源里是大连一方集团首次进驻张家港打造的低密别墅大盘,必将拿出120分的诚意。项目地处鸷山桃花源景区,用地面积71535.24㎡,容积率仅为1.3,南低北高的排布了院墅+洋房两种产品形态。
一方·桃源里项目效果图
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其中,全盘约三分之二面积都用来打造稀缺的院墅产品,最大化创造了更多的三层合院产品。这样一来,舒适度远超一般项目,气质也更显纯粹。
整个项目的建筑设计风格是采用的中式度假风格,将传统元素与现代建筑相结合创造出宜居宜室的建筑风情,整体建筑风格亲切怡人。
一方·桃源里洋房效果图
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洋房区外立面简洁流畅,造型上力求沉稳、大气、经典、飘逸。全面宽阳台设计带来了一线的景观视野,简洁精致的立面让建筑真正融于自然。
一方·桃源里合院效果图
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别墅区外立面采用米白色仿石涂料,点缀深灰色涂料,精致的线条勾勒,大面积的白,沉稳大方,将传统技艺与现代建筑理念相结合,创造出现代精品居住建筑。
一方·桃源里项目效果图
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最迷人的是,整个项目最南侧的院墅紧邻鸷山桃花源风景区,坐拥一线山潭月色美景。如此风情万种,在整个张家港都并不多见。
再将视线放大,令人眼前一亮的,还有合院的独立坡屋顶设计,强调了别墅的独栋感,内向型设计保证了别墅的私密性,结合私家围墙打造传世之家。
一方·桃源里合院效果图
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每套院墅,全部采用大面积玻璃窗的设计,窗墙比拉到极致,赋予了建筑绝佳的采光通风,让生活与周围环境互融互生。
当这样的颜值,生长在这片2400生态田园之上,他拉高的是整个区域的调性。
03
硬核户型,才能匹配稀缺合院
不同于早期“盲目求大”的院墅产品,一方·桃源里将这批合院的面积段设在170-200㎡,分别是170㎡、190㎡、200㎡三种户型,一共仅有181套。户型更加实用,总价也更为可控。
对于产品来说,一样东西是不愿意舍弃的:舒适性。当你踏着阳光拾级而上,期待中的大院大宅,就是如此。
一方·桃源里效果图
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一方·桃源里在合院户型设计上,尽可能做到大面宽、大尺度,运用了极高比例的落地玻璃和整体开窗,保证整个居室的采光通透,庭院互动系数高、趣味性足、有天有地、赠送高、豪华主卧套设计,在当地市场竞争中极具优势。
合院户型230㎡
五房四卫·大露台·南北双庭院
实际赠送面积110-130㎡,拓展后面积约350㎡
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洋房100㎡王牌户型
性价比之王,同等面积下多出一个卫生间
实际得房率高达:95%
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洋房123㎡顶配户型
顶配四房,改善一步到位
实际得房率高达:100%
洋房137㎡顶配户型
大四房,全能生活解决方案
实际得房率高达:100%
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这间厨房是开放式社交区域的区域之一, 它有一个带有大理石台面和金属覆盖物的活动岛台, 厨柜配备了一个隐藏水槽区域和定制大理石面板的袖珍门系统。 厨房的储物空间永远不够,我们还为玻璃和陶瓷厨具设计了定制橱柜。
这个用餐区位于全景窗户附近,家庭聚会或浪漫晚餐的完美空间。 它有一个定制设计的3-D面板,现代感与用木板覆盖柱子的古典氛围形成鲜明对比。 Ditre Italia 餐桌、Minotti椅子和Giopato & Coombes Cirque枝形吊灯营造出实用而时尚的用餐环境。
入口区域的主要概念是使其成为一个会见客人的功能空间, 放置了一张桌子和两把蓬松椅和一面墙高的镜子,以简化梳妆过程,并内置的衣服存储,以保持该地区的整洁。对于客房浴室,选择了明亮的大理石图案面板和透明的橙色水槽来突出色彩和图案。
工作站+休息区=适合在家工作和组织商务会议的家庭办公室。
业主套房包括一间带开放式浴室的卧室和一个两侧的步行衣柜, 混合元素和使用对比材料帮助在黑暗和明亮的室内找到平衡,并与海洋景观相匹配。 睡眠区设有同一品牌的Shake Design床和边桌,织物墙布增添了一种特别的舒适氛围。
家具的简约设计与奢华的Bocci落地灯和Roll & Hill床头柜相得益彰。
全景浴室区全为大理石,并与黄铜元素相结合,营造出现代时尚的感觉。
在客卧,将装饰石膏板与布艺面板相结合,呈现出新的经典。
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夫天地之间,万物萌生,皆由道也。道者,宇宙之根本,万物之宗源,无形无象,而寓于万物之中,妙用无穷。自古圣贤,莫不穷理尽性,以明道为至。今余欲论道与德之关系,庶几得古人之万一,以启来者之心智。
昔者,老子有言:“道可道,非常道;名可名,非常名。”此言道之深邃,超乎言象之外,难以直陈。然则,道虽无形,而德乃其显。德者,道之见于行也,人心之良善,万物之秩序,皆由德而彰。故论道必及德,犹言水必及源,木必及本。
夫道者,自然之理也。天行健,君子以自强不息,此天道之德也;地势坤,君子以厚德载物,此地道之德也。天道无私,运行日月星辰,寒来暑往,不以人意志为转移,而万物得以生息繁衍。地道广厚,滋养万物,无所不容,无所不载,而万物各安其位,和谐共生。此皆道之体现,德之所在也。
人者,天地之心,五行之秀,得天地之全气,故能参赞天地之化育。然人非生而知之者,必待学而后成。学者何?学道也,学德也。道者,人心之本然,非外铄也;德者,人心之良能,非强为也。然人心易放,易为物欲所蔽,故须学以明道,修以成德。
昔孔子删述六经,垂教万世,其旨在于明道立德。子曰:“朝闻道,夕死可矣。”此见道之重要,闻道则生,不闻道则死,非虚言也。又曰:“德不孤,必有邻。”此言有德之人,必能感召同类,共襄善举,非独善其身,亦能兼济天下。故学者当以明道为志,以立德为本,穷理以致知,反躬以实践。
夫道者,一也;德者,分也。道为体,德为用。道无方所,而德有迹可循;道无古今,而德有盛衰之异。故道虽一,而德之表现则千变万化,因人而异,因时而异。然万变不离其宗,皆归于道。故善学者,不执于迹,而求其本;不泥于古,而通其变。以道为本,以德为行,则无往而不胜矣。
且夫德之修也,非一朝一夕之功。必也积小善以成大德,去小恶以近大道。如春起之苗,不见其增,日有所长;如磨刀之石,不见其损,日有所亏。故修德者,当持之以恒,勿以善小而不为,勿以恶小而为之。日积月累,自然德性圆满,与道合一。
又观乎世之众人,往往昧于道,忽于德。或逐物忘本,以名利为鹄的;或放纵情欲,以私欲为至乐。殊不知,名利如浮云,转瞬即散;私欲如猛火,焚身立尽。唯有道与德,乃人生之真谛,万古之常道。故当以道为心,以德为身,淡泊名利,清心寡欲。如此则能超凡入圣,与天地同寿,与日月同光。
且夫道与德之关系,犹阴阳之相抱,不可须臾离也。道为阴,隐而无形;德为阳,显而有象。阴阳和合,则万物生;道德兼备,则人生成。故当以道驭德,以德显道。道高德厚者,其言必信,其行必果,能服天下之心,能成天下之事。此道德之力量也,岂可忽哉?
然则如何修道立德乎?余以为当从三事着手:一曰立志,二曰勤学,三曰实践。立志者,立定修道立德之志,不为外物所动;勤学者,广读圣贤之书,深究天地之理;实践者,身体力行,以道为则,以德为行。三者缺一不可,缺一则不能成其德,不能明其道。
夫道者,广大无边,深邃无际。吾人虽不能尽知其
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