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▪仁恒物业管家服务＃不限购
▪地铁 商业 生态 学府 0距离
▪建面-²
100～1228万～2768～4100万
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鑫湾甲邸全栋精工锻造的建筑杰作，精心遴选出54套极致奢华的顶层公寓，专为尊贵不凡的塔尖精英量身定制。这些公寓不仅配备了便捷的燃气供应，更享有私家专属停车位️，尊享无上便利。顶层的600平方米私人园林花园，让您仿佛置身仙境，独享一方静谧与美好。室内空间采用4.2米挑高设计，搭配全景落地窗，将室外美景尽收眼底，营造无与伦比的居住体验。
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在售面积：241平方、486平方
单价5万起
层高：4.2米
燃气费：4.83元
物业费：15元/平
水费：6.07元/吨
电费：0.81元/度
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自在自驾：两横三纵(两横：外环路高架、中环路高架三纵：南北高架、军工路高架，内环高架）
地铁：10号线新江湾城站上盖、20号线（规划中）公交：1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
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五角场商圈：3公里，车程10-15分钟星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等
铁狮门商圈：约1.9公里左右（即将落成约90万方的铁狮门商业综合体）
在这座充满活力的社区中，教育资源如同璀璨星辰般环绕四周，为孩子们的成长之路铺设了坚实的基石。中福会幼儿园，作为这一区域的一颗璀璨明珠，仅需步行约一公里的距离，便能让孩子们享受到高品质的学前教育。而本溪路幼儿园与延吉幼儿园，则分别以约1.9公里和1.4公里的温馨距离，为家长和孩子提供了更多元化的选择。
当孩子们步入学龄期，同济第一附中以约两公里的距离，以其深厚的学术底蕴和严谨的教学态度，成为了众多家庭的理想之选。不远处，上海杨浦德国学校以国际化的教育理念，仅1.5公里之遥，为孩子们打开了通往世界的大门。同时，上海音乐学院实验学校与项目近在咫尺，仅882米的距离，让孩子们在艺术的海洋中遨游，感受音乐的魅力。
更令人瞩目的是，项目三公里范围内，高等教育资源同样丰富，复旦大学与财经大学等14所高等学府错落有致，不仅为社区增添了浓厚的文化氛围，更为孩子们的未来提供了无限可能。这些学府不仅是知识的殿堂，更是梦想启航的地方，激励着每一位学子勇往直前，追求卓越。
教育资源不仅丰富多样，而且布局合理，为孩子们的全面发展提供了强有力的支持。无论是学前教育、中小学教育，还是高等教育，这里都是孩子们成长的理想之地。
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MEDICALTREATMENT
医疗
三甲林立
健康生活 权威保障
三甲医院：上海长海医院（约3公里）
上海东方肝胆医院（约3公里）
同济大学附属肺科医院（约3.2公里）
社区型医院：杨浦区中心医院（三乙）
上海市东医院 （二甲）
新江湾城街道社区卫生服务中心
鑫湾·甲邸
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NATURAL
生态
城市绿肺
与公园为邻走不出的风景
新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区
绿化覆盖率约达约60%；
人均绿化面积约26平米，是上海人均绿化面积的两
倍，每5平方公里的城区，就约有1平方公里为公
共绿化；
板块内四大主题公园环绕，
1新江湾城公园2极限运动公园、
3安徒生童话乐园 4湿地公园
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一、买房的流程是怎样的
第一步：买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。
第二步：登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步：预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步：签订合同
您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步：手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。
第六步：物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
