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大拆大改，人居升级！

昆山主城

正用众望所归的板块价值和高品质人居

再一次成为所有人的焦点

诠释它的王者姿态

和无可撼动的地位！

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昆山主城

PART.01

大局已定！主城中心再迎大利好

昆山版陆家嘴来了

说到主城，首先，有这样一句话大家一定认可，那就是“主城地段永远具有不可复制性、唯一性。”

主城土地承载着巨大的价值，无论城市格局如何变化，主城的地位始终无所替代，主城土地的价值也很难被改变。

昆山实景

昆山市中心在地段上的优异性，是其他区域难以比拟的，城市价值中心向也相当明显。

昆山中心售楼处电话/地址：400-8778-334(售楼中心电话）左拥昆山最高楼地标，高达251.8米的金鹰国际大厦，右揽昆山标杆商业综合体金鹰世界，世界一流的酒店盘踞于此，周边汇聚全城最高端写字楼…不负中央CBD之名，是市政打造的核心板块。

就是有这样足够强大的底气

让中心城区傲立城市之巅！

黄金地段通达全城

长江路、轨交等

主城正中，千年文脉娄江畔，依附前进路、长江路，中环快速路等交通要塞，享受轨交11号线开通红利，坐拥城市发展主动脉，集“偏爱”于一身！

国际商圈繁华与共

金鹰国际、大西门等

金鹰购物中心屹立，作为首屈一指的高端繁华商圈，注定了昆山主城自带高贵基因。加上今年大西门商业街、金鹰B座的盛大开业，打造成国际一流的休闲集聚区。

万千产业荟萃

裕元新天地等

昆山中心售楼处电话/地址：400-8778-334(售楼中心电话）地段地段还是地段！李嘉诚的地段论，是地产圈颠扑不破的真理。而与住宅相比，写字楼更注重地段。市中心的位置，无论是客户拜访，还是白领上班，都极为便利，也是身份的象征。

星级公共配套

市政府、科博馆等

昆山中心售楼处电话/地址：400-8778-334(售楼中心电话）同时坐拥市政大楼、城市公园、科博馆、图书馆等城市公共资源配套，一座城市的信息流、人才流、文化流都在此交汇。

今年以来，不管是官方对昆山站片区的重磅规划，还是地铁沿线TOD大动作，朝阳都市广场等配套的加速兑现，以及各项征收启动…都释放出一个明显信号：回归主城。

放眼世界一流城市——纽约、东京、北京、上海，当城镇化达到一定程度，“再城市化”与大规模城市更新是必然。人口、资源和财富因都市核心区的优越性而集聚，同样，这一过程又将强化“中心价值”，“中心聚集”效应因此愈发明显。“回归主城”为必然趋势。

上海实景图

昆山中心售楼处电话/地址：400-8778-334(售楼中心电话）近年来，强化昆山“中心”价值，主城区始终在高端要素运筹、国际交流交往、现代产业支撑、文化传承创新、时尚消费引领等核心功能上发挥着“火车头”效应。

而昆山官方再次点出“中心城区”规划建设，不难看出昆山官方打磨主城区的决心！助力主城价值再攀升！

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日前

昆山市委市政府发布的

《关于打造社会主义现代化建设县域示范

走好新时代“昆山之路”的总体方案》

明确提出

“聚力打造城市中心，开启城市新界面”

根据《方案》

昆山将高标准规划建设

3.4平方公里青阳港滨水城市客厅

推进一批高端文化场馆、公共休闲设施建设

布局一批新商业、新功能、新业态

打造城市新地标

昆山中心售楼处电话/地址：400-8778-334(售楼中心电话）青阳港核心段（前进路—朝阳路）拥有2.2公里的岸线,水面宽约140米。太仓塘至吴淞江全长8公里。研究范围西至长江中路，南至朝阳中路，东至青阳南路，北至前进东路，总用地面积3.4平方公里。两条重要的水系青阳港和娄江在地块内交汇。

实景@昆山开发区发布

大征大改！城市中心将再创神话

就在近日，昆山住建部发布公告，青阳港城市中心博物馆配套道路项目范围内被征收人同意征收评估。

昆山中心售楼处电话/地址：400-8778-334(售楼中心电话）被征收地块位于昆山开发区黑龙江中路261号，为距今已30年的昆山嘉宇服饰有限公司，此次征收也正是为青阳港建设腾地！

随着前不久

青阳港片区开发建设指挥部成立

苏旺你公司拆迁易址等消息频频传出

青阳港的城市中心

更新大计划

正在逐一落实到建设中

未来蓝图正加速兑现！

主城再迎史无前例大利好！

青阳港滨水城市客厅效果图

昆山中心售楼处电话/地址：400-8778-334(售楼中心电话）在近期的昆山房博会上，全国勘察设计大师、同济大学教授周俭通过视频介绍了昆山青阳港滨水城市客厅的未来发展蓝图，同济大学周俭教授工作室主任李铁在推介时，再次提及将把青阳港打造成为开放、共享、宜人的城市客厅。

打破地域藩篱

依托青阳港，打造一批昆山城市新地标

跟着kb君来看看

青阳港片区规划的这些重点！

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布局“一河两岸六组团”空间结构

昆山中心售楼处电话/地址：400-8778-334(售楼中心电话）据了解，青阳港滨水城市中心以生态为优先、文化为底蕴、智慧为前导，建设传媒港、文化绿洲、城市生活社区、滨水公园带、未来生活体验区、青年创业园“六大片区”，形成多载体滨水空间，有传媒大厦、摩天轮、青阳港大桥等多样性文化活动、多元化城市生活。

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买房子注意事项包括哪些

导读：1、注意房屋产权2、注意买房的价格3、注意房屋地段、环境4、注意房屋设计5、不能只买便宜不买贵的6、注意购房合同7、注意房屋物业，8、注意房屋资格审查。

随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。

一、尽量回避问题开发商的期房

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

二、继续观望

降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。

一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。

三、尽量考虑二手次新房

二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

四、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。

除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

五、对于所谓内部价、关系价，提高警惕

目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。

六、买二手房要敢于“砍价”

既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。

在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。

看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。

七、投资性购房关注市中心区域的小户型

小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。

八、注意区域性的投资价值机会

虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。

比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。

九、不看单价，看总价

现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。

十、量力而行，不要透支

在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。

由于房价偏高，因此对于很多家庭而言，购买一套房产都是很重大的事情，可以说倾尽了一家大部分的财产。而在现实生活中，如果买房不谨慎，可能陷入合同纠纷甚至导致诉讼。所以在买房前，不妨先了解清楚买房子注意事项的内容，减少自身利益受到损害的可能性。