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最新数据显示：2月13日-19日，住宅去化最好的三个区县是璧山/江津/万州，其中璧山成交5.86万方，价格最高的城市也有璧山的一席之列。

*图源铭腾机构 滑动查看更多

曾经，首开就劲销约10亿的网红流量盘——黛山华庭。近来，营销动作频频不断！

今天就跟大家一起去实景打探一番，探探网红流量盘的真相。

PART ONE

看交通&配套

从云巴莲花湖站下车，步行大概4分钟就到黛山华庭的营销中心，紧邻着黛山大道双向8车道，整个楼盘交通是很方便的。

可以看到整个营销中心焕然一新，外立面用暖色调真石漆外墙，营造出满满的欧式氛围，恢弘大气。从营销中心的左边道一直走就是整个小区的正门，两边自带社区底商配套，可以预想到以后生活是很便捷的。

PART TWO

看园林

一进社区就被入口广场吸引，修得笔直宽阔，中间是精致的中轴花团，与两侧的石材屏风和景观绿植相得益彰。

走过欧式叠水景观，最吸睛的就是约4000㎡的中心湖泊了，看起确实霸道！沿着湖走，温润的水汽扑面而来，让人心情不自觉就好起来了！围湖而造，黛山华庭还巧妙的将环湖步道、休憩凉亭、儿童游乐场、约3000㎡铂金会所等，融合为一体，供业主日常休闲娱乐。

我已经开始在畅想未来的生活场景了，吃完晚饭后沿着湖边走一走，顺便带着家里的小孩到儿童游乐园耍一耍，周末空了还可以到铂金会所里的恒温游泳池、健身场馆等锻炼放松...想想就很惬意！

现在，从湖的一边看过去，湖、树、花、建筑，构筑出一幅秀丽的风景。虽然，现在只有中心湖景初具雏形，其它还在施工进行中，但走遍了整个园林真的如宣传的那样，绿化很高，值得期待。

而且区别于周边楼盘的行列式等布局，黛山华庭难得的做了围合式布局，也就是建筑围绕中心环境而设计。今天在到实地打卡，也看到了住宅建筑围绕中心湖分布四周，实现了户户推窗瞰湖。每栋住宅间的距离也很大，目测最大的楼间距也是超百米的。

PART THREE

看准现房

当下购房，最要紧的是交付！

在黛山华庭可以看到工地建设正如火如荼，热火朝天！一栋栋高楼拔地而起，楼盘主体部分现已封顶完工，部分楼栋外墙已经呈现，预计不久就要进场内装了；现在，项目基本上已经是准现房状态，未来楼盘的交付问题是不需要太担心的。

PART FOUR

看样板间

从生存到生活，从一室到三室，人都是在追求居住环境更舒适，功能空间更完善，私密性更有保障...今天我们就一起看看焕新升级归来的黛山华庭，又做得如何？

1

建面约94㎡爆款三房户型

先看的是建面约94㎡爆款三房户型，整体布局紧凑，约8m大开间布局，串联餐厅、客厅、阳台，把家庭空间做到了极致，这点我是很喜欢的；后面住进来后，还可将这大客厅变化为亲子互动空间、兴趣空间等，完全能容纳得下一家人的生活。

看了它的三间卧室，面积相差不大，每个房间的功能都是完备的，都带有飘窗，保障了房间通风采光。

但需要注意的是，这个户型，只有一个卫生间，可能会打挤，但为了控制总价和面积，紧凑三房的设计也绝对称得上优秀。

2

建面约125㎡朗阔三房户型

建面约125㎡朗阔三房户型在保留了建面约94㎡爆款三房，双阳台、大尺度餐厨一体等设计基础上，还进行了功能空间的再丰富。

其中，就是对卫生间这种私密性较强的空间进行增设，弥补了小户型只有一个主卫的不足，做到主、客分离；同时更多的划分主卧室空间尺度，增加后期主卧内独立化妆空间+衣帽间改造的可能。

看完这两个样板间给我的感触是：所谓“改善生活”，就是在舒适感、尺度感、实用性这三点上做到平衡，实现“最优解”。黛山华庭的三房户型，就是让餐、客、厨相互借力，聚合家庭活动场所，通达使用空间，他已经把基础户型的舒适度做到了极致！

PART FIVE

看性价比

分析了周边楼盘的价格，差不多都是建面均价6100/㎡起毛坯房交付，我了解到黛山华庭一期承诺的是臻装房交付，在同样的地段，用同样的价格，买臻装房不香吗？装修费省下来买家电家具，我真的越来越会过日子了。

回到最初的问题，现在是否是置业最佳时机？

我的建议是：越是刚需越要趁早买！

因为买房是注重自己需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的；并且在“房住不炒”的大基调下，居住属性才是房子的核心价值；遇到一个地段、配套、交通、产品，都很宜居的楼盘需要赶紧下手，以璧山楼市开门红的情况，再等等，你等到的可能不是下一个更乖，而是下一刻抢空！

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。