杭州余杭(中港西湖院子)首页网站丨西湖院子-2024年最新价格|户型配套
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舒展于西湖群山之中的龙坞，迄今仍占西湖龙井茶总产量的七成左右，是西湖龙井茶重要的原产地保护区，是国家4A级景区，现已成为中国茶叶博览会永久会址。未来，它还有望成为杭州主城区继西湖、西溪湿地以外第三个5A级风景区。茶山绵延不绝，环境绝佳，负氧离子浓度为西湖、西溪湿地的4倍，犹如城市中的“天然氧吧”。
陶渊明一篇永世流传的《桃花源记》在现代文明极其发达的今天，这样的居所更是少之又少。在寸土寸金的杭州主城区，却隐藏着这样一个神秘的板块——龙坞。说它神秘，是因为这个板块虽然属于主城区，但大多数人却没来过里。从卫星地图上看，龙坞的东面与西湖和杭州主城区，隔着连绵不绝的山体。
在交通出行方面，地铁12号线已于2022年末正式批复，起于美院象山站，止于杭州西站。区域内设置有龙坞站点，距离项目仅200米，通过轨交换乘，未来20分钟左右可至未来科技城、滨江区等产业重地，出行便利。
图：中港·龙井院子区位示意图
在生活配套方面，规划打造休闲步行街，且不远处就是龙坞茶镇·九街商业街，消费购物十分便捷；教育资源同样在线，龙坞幼儿园（在建）近在咫尺，西湖第一实验学校（中小学）仅一街之隔，日常仅步行即可接送。
图片来源：中港集团
生态环境：龙坞茶镇为国家级4A景区， 拥有茶园14000余亩，周围茶山连绵，山水相绕，森林覆盖率为93.4%，拥有难以复制的景观资源；负氧离子浓度常年维持在6000个左右/cm3。
图片来源：中港集团
外立面以简约利落的线条，勾勒出动静相宜的现代感，质感稳重的石材、精致灵动的熏瓦，更增添了几分稳固质感。街巷静幽的立体庭院，配合大面积的落地窗，室内空间更通透；屋顶在中式传统建筑形制基础上做了美化，延续传统文化与坚固密实两不误。
置身中港·龙井院子，我们希望的是这样一种生活：和城市保持不即不离的距离，和自然保持和谐共生的关系，以一种舒缓从容的方式享受生命的美好过程……同山水私奔，让疲惫的灵魂卸下面具，让性灵得以滋养。人生赏心悦事，莫过于此。
阔绰庭院、惬意露台、雅致套房、全朝南生活起居......无需外出，就可以在自家的小院或是大露台上散散步、打打太极，活络活络筋骨；还可以伺花弄草、遛狗逗猫；孩子也不需要每日都“禁足”在高层楼房，一方宽阔天地可以让他随心所欲的嬉戏玩耍......
中港·龙井院子效果图
在户型设计上，龙井院子可以说是市场上同类产品中的“独一份儿”。杭州市场上的叠墅产品，基本都是一、二层为下叠，三、四层为上叠，下叠预留地下室，上叠配露台，而龙井院子不同之处在于，它的上叠也预留地下室！
中港·龙井院子效果图
建面约160㎡下叠户型点评：
四室两厅三卫的设计，落地窗外超大花园。一楼乐享花园父母房，二楼通享阳光露台次卧，配置化妆间和步入式衣帽间的主卧，满足一家人对空间的需求。餐客厅一体化，U型厨房。
户型图
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建面约138方㎡上叠户型点评：
三层为卧室，四层为客厅，四室两厅两卫，上叠L形超大阳台，整个客厅270度通透采光。三楼卧室，三卧朝南，皆配有阳台或露台。隔为两层的地下室，上叠和下叠可各取一层，南向采光天井，让地下室拥有更多阳光和通风。
建筑面积138㎡的上叠:3室2厅2卫的户型功能，四楼为客厅，三楼为卧室，动静分离，最让人心动的是四楼客厅外约46㎡的大露台，不管是晾晒还是休闲都很适宜，或三五好友品茗聊天，上叠还有侧面一个10多平的可拓展面积，可做小菜园，也可以种种花草，随时享受户外阳光清风。
上叠四楼客厅实景图
建筑面积160㎡的下叠在一楼和二楼:4室2厅3卫的户型配置，难得的是四间卧室均朝南。一楼为父母房和客厅，二楼三间卧室，其中主卧配置化妆间和步入式衣帽间，满足主人对空间的需求。
下叠一楼餐厅实景图
一楼除了有一个南向花园之外，北向还配有一个小菜园，业主在闲暇之际可以种种菜，重拾童年乐趣。此外，龙井院子还配置私家直达电梯，可在地下二层、地下一层、一层、四层停驻，上叠的业主也能通过电梯，直达入户，满足业主对私密性的要求。
下叠二楼主卧实景图
《中港·西湖院子》
楼盘名：中港·西湖院子
楼盘板块：未来科技城2.0南湖新城
开发商：杭州中港绿泰房地产开发有限公司
类型：中式合院
产权：70年
交通：地铁16号线中泰站800米
总户数：共26幢145套
在售户型：150-180方
价格：900万起
交付时间：2022年12月30日
装修与否：毛坯交付
物业：绿城物业，物业费8块
项目配套
【交通配套】：地铁16号线中泰站800米，无缝对接3号线5号线。
【商业配套】：8万方的江南时代购物中心直线距离3公里，万达广场，西溪印象城等。
【医疗配套】：浙一医院余杭分院（在建），余杭第二人民医院
【教育配套】：人大附中距离1.5公里（杭州三大贵族学校之一），中泰中学，中泰小学，中泰中心幼儿园
西湖院子户型建筑面积设计为150-180方，空间布局也充分考虑改善型业主的居住需求。以建筑面积约180方的样板房为例，设计为四房两厅两卫，一层为客餐厅和厨房，约5.8米的面宽，阔绰有余，南面还可享受50-300平米不等的私家庭院；
杭州西湖院子选址：中泰街道位于杭州西郊，距杭州市中心25公里，杭徽高速、02省道、杭临轻轨、绕城西复线、湖杭铁路穿境而过，西部、南部分别与临安、富阳两区接壤，东部、北部分别与闲林、余杭两街道相邻，位于城西科创大走廊未来科技城和青山湖科技城中间地带，素有“中国竹笛之乡”之称。
西湖院子位于未来科技城2.0版块，南湖创新小镇、之江实验室、阿里达摩院等科技产业快速集聚，赋予了“中国硅谷”的想象，同时，杭州火车西站、地铁5号线、杭州城市中轴快线也将直接连通萧山机场，加上项目周边完善的教育、医疗、商业配套，让西湖院子里的生活更加有滋有味。
城西一手豪墅：印象南湖，中式院子，阿里达摩院、之江实验室，人大附中！
杭州未来科技城2.0，一手准现房，中式合院，地上三层半，地下两层，含两辆车库，可安装电梯！
中间套总价900万往上，150平米使用面积400左右，边套1400万左右，180平米使用面积600平方米左右！花园50-160方！
项目户型图
项目图片
我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。
买房小常识70年产权
1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。
买房所交的保险可以打折
3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；
按揭贷款只产生两类费用
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。
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