杨浦财富领御(财富国际广场金座)财富领御售楼处电话-首页网站-2025年楼盘评测|最新价格|配套户型丨停车位
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五角场应该算是楼市中不常被提及的一个板块,五角场以繁华的成熟商圈以及优越的生态环境著称,一直受到杨浦,乃至全上海人民的热捧.
但是板块内新房供应量可以说是极度稀缺.
在此背景下,财富国际广场就不得不关注,项目地处上海市五角场城市副中心繁华商业地段,集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目.
周边近50万平米的大型综合商业层出叠起,依托复旦、同济,财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应,形成了知识型、创业型企业的聚拢,发展前景十分优越.
用句通俗的话来说:投资住宅像是养猪,养肥了就宰了.
而投资公寓则像是养鸡,后期可以源源不断地给你下蛋.(这点住宅就要逊色不少,因为同等面积,公寓的租金普遍比住宅高)
所以我们投资房产更多时候需要长期持有来收益,这时选择持有总价低的公寓持续收益租金是一个不错的选择.
最新消息
杨浦五角场副中心
三轨交环绕
财富国际广场
金座新出一批房源
44-47-50-57-60-66-72m²
总价220万起
银座带燃气地暖
76-77.42m²总价398万起
文中有76m²两个样板间视频,可根据客户要求进行装修!
项目详情
开发商:上海上风科盛投资有限公司
板块:杨浦五角场
地址:杨浦区国权路43号
拿地时间:2003年竣工2007年
类别:高层(24-25层)
房屋类型:商务公寓(产权50年)
层高:3.3米5.5米
梯户:4梯14户(银座)6梯28户(金座)
物业公司:自持
物业费:9.50元/㎡/月
电费:1.0元/度
水费:5.23元/m³
燃气费:3.96元/m³
交房时间:现房
交房标准:精装
在售面积约:44-105㎡
销售价格:总价220万起
三轨交环绕,18号线直线约500米
板块发展势头强劲,周边配套醇熟
财富国际广场地处上海市五角场城市副中心繁华商业地段,是集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目.
项目交通网络十分发达,紧靠内环、中环等城市主干道,周边近50万平米的大型综合商业层出叠起,板块经济腾飞在即,在区域优惠政策的扶持下,依托复旦、同济,财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应,形成了知识型、创业型企业的聚拢,发展前景十分优越.
项目周边写字楼众多,高薪创新人才汇集
购房、租赁需求旺盛
五角场北部为知识密集型跨国企业研发中心及总部,中部是以创智天地为首的科技创新基地被誉为“东方硅谷”,南部提供高端人士商业商务需求.
项目附近云集了非常多的写字楼(金岛大厦、绿地能源大厦、新纪元国际广场、国际大厦等),国内知名视频弹幕网站BILIBILI总部就位于此,同时,五角场创智中心云集了大量新型科创企业如IBM,EMC,EBAO等IT企业.
据2020年12月统计,项目3公里范围有339个高端办公楼,五角场商务区写字楼总量324万平方米,拥有近30万的办公人群(虹桥商务区80万、陆家嘴57万、人广33万),这些企业的高薪创新人才进一步带动了周边住宅的买卖及租赁市场.
由于五角场的的商务功能突出,周边拥有近30万的办公人群,租赁需求异常火爆.
本项目位于住宅密集板块,生活氛围浓厚,周边住宅均价9-12万/㎡,板块内40-70㎡左右的房源在链家上租金在5000-8500元左右,仅供参考.
图源:链家
由于周边小区大部分以自住为主,极少对外出租,五角场办公人群又有大量的租住需求,使得小户型供不应求.而本项目的小面积公寓,正好满足各大办公群体的居住需求.
总价约220万起!44-77㎡1-2房装修现房在售
本项目总建筑面积约18万平方米,总揽约3.2万平米25层智尊银座、近5万平米26层华贵金座、约2.7万平米风范王座共同构筑现代商务帝国恢宏规模.
财富国际广场作为杨浦区政府的重点工程,更荣获2006年度上海典型写字楼指数样本项目等众多奖项,目前在售的为金座8F、9F,总高25层,层高3.3米,总价约220-390万,主力面积为44-72㎡1-2房,现房装修全配交付,首付需75成左右.
以下是项目主力户型图↓↓↓
样板间部分实拍图↓↓↓
银座最新加推76-77.42m²户型,带燃气、地暖,可根据客户需求打造其个性化装修风格!户型图如下↓↓↓
76m²样板间视频赏鉴↓↓↓
公共区域部分实拍图↓↓↓
周边配套
交通方面:内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里,10号线国权路站800米,18号线抚顺路站500米(建设中,预计2021年底开始运营),8号线黄兴路站1.3公里(数据来源于百度地图).
商业方面:大润发、城市奥特莱斯,九龙方生活广场,紫金广场、五角场的巴黎春天、合生汇、苏宁广场发展的都非常不错,是杨浦日常生活消费娱乐的首选.
医疗方面:上海30多家三甲医院,有5家是在杨浦区,分别是新华医院、长海医院、肺科医院、东方肝胆、红房子妇科(杨浦院区).而且五角场板块内综合性医院就有13所,提供了强大的医疗保障.
周边学校:杨浦是上海的教育强区,拥有14所全国知名高等院校被称为“上海学府中央区”,市重点区重点学校总数超过上海1/3以上数量.拥有二师附小、控江二小、杨浦小学、打一小学,民办打一、复旦大学附属小学等重点小学.
同时片区内也是高校林立,复旦大学(邯郸校区),同济大学,上财,上体,海军医大都在项目附近.
生态:距离62.4万方黄兴公园约500米左右.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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