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最近楼市回暖的消息非常多，尤其是在推动价格变动最为核心因素之一的资金端方向也有一定力度变动，但对于刚需级的购房者而言，依然还是犹豫不决，生怕房价下降，还要跌，没关系，在今年重庆疯狂的4月份第一波土拍之前，就有了预热，也就是1月份和2月份土拍，并不缺乏高地价地块，只是对比4月份就差了很多，那么今天我们就看其中一块，而且位置也远，这就是我们今天要测评的楼盘——电建·清韵阶庭

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上可以非常清楚的看到，由大学城南二路，西永大道，坪山大道，大学城南隧道，大学城中路，双碑大桥，内环快速路，中梁山隧道，土主隧道，所组成一个便利的交通路网，尤其是在高新区内部路网上是比较发达的，那么在备受购房者关注的公共交通方面，相对短期内是比较缺乏的，有很早就在那一带购房，当初的旭阳台北城，现在恒大未来城，一些业主就说道，那里公交车都没有，可以看到短期内一个非常交通真实情况，也就说短期内出行非常依赖私家车，在交通方面配置不太的理想

教育随后

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，比较依赖楼盘本身商业体系，周边目前商业体系比较缺乏的，大型商业方面距离最近龙湖U城商业，是比较近的，那么距离西永另外一个商圈，万达茂和高新龙湖天街也是比较近的，小型商业方面，周边由于由之前就入住小区和学校，相对小型商业方面是比较理想的，在商业方面的配置还算尚可

售楼处电话：400-8826-821对于电建·清韵阶庭这个项目而言，主打还是环境上优势，电建在本项目上采取宋史风格的打造，力图还原生活的美好，这点从售楼部的实地上能看到这一点，让人有放松，放空的感觉，当然在价格层面而言，在目前是比较便宜了的，整体来说，对于清韵阶庭这个项目而言最大优势就在于他的自然景观环境和小区打造一个结合

那么接下来该看户型了,根据置业顾问介绍来看，项目只有洋房和别墅两种业态，我们今天主要看洋房业态

洋房一个3个户型

套内73 预估价格120-158

套内80 预估价格128-171

套内88 预估价格164-183

在洋房户型上，整体结构差距不大，主要在于房间数量上，套内88是四房，套内73和80是三房，均为双卫户型

优势：

第一，入户玄关，隐私性比较好

第二，多功能房间设计，可变性很强

第三，大客厅，景观阳台

最后，对于购房者最为关心问题，就一个，这个盘能不能买，就价格层面而言，在目前市场可以说非常入门级刚需产品了，一向以低价出名的西永，现在的价格都算比较低了，如果放在2年前，买哪儿呢？在西永组团最为明星板块，最为繁华板块，都是可以买到的，而且各方面配套都是非常理想的，别的不说，就去年，西永明星板块微电园，坐拥1号线微电园站和高新龙湖天街，套内88，价格多少呢？100万出头而已，仅仅1年以后，套内73的价格多少呢？

最后最后的的最后 说4个盘，

核心区 小高层 有轻轨 即将开盘 （沙坪坝区）

核心区 高层 轻轨楼下 价格200-350（江北区）

核心区 高层 轻轨房 价格175-200（江北区）

极致刚需盘，价格100-110（沙坪坝区）

再说两点

第一，买衣服都有货比三家的说法，买房也是一样的，而且买房，每个购房者预算和购房要求都不一样

第二，楼盘信息和价格也会会发生变化，所以对于购房者而言也要跟着进行调整的，具体的信息都可以加天狼微信详询，不管你是咨询也好还是买房也好，都可以找天狼的，这里说下后者，因为我们一直都是小批量的，没有做很多宣传，有些粉丝是后面才知道，跑了很多冤枉路的，买房也可以找天狼，节约时间和提升效率

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