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上海松江『保利西郊和煦』

售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）✔✔✔

营销中心位置/热线☎400-8778-334(看房专线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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4008778334

12号线旁低密墅区

「保利西郊和煦」

还有少量房源在售

建面约95-118㎡洋房&130-150m²联排

共计524套房源

线上接待预约中！！

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每日沪房网签快报丨展开动画

6月26日，被誉为沪西墅区顶流的保利西郊和煦正式加冕，首开成交12亿！【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

据网上房地产网签数据显示，5月整个松江区合计成交了12.6亿，6月1至6月25日，整个松江区合计成交了8.8亿。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

这意味着，保利西郊和煦卖掉整个松江一个月的量，揽下半壁“松江”！无悔于沪西第一红盘！

项目推荐 ·理由【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

项目推荐理由丨展开动画

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。

四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

地块靠近12号线沪松公路站（在建），比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。

具体经济指标：【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

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松江洞泾板块 12号线旁低密墅区，「保利西郊和煦」即将开启认购，推出建面约95-118㎡洋房&130-150m²联排【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！，共计524套房源，售楼处、样板间即将开放！联动价约5.3万/㎡！

以平层与别墅一体化设计理念，打造墅区平层产品

实现多孩家庭的轻松进阶，适配平衡每一份爱

最新户型图曝光：【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

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样板间实景图

你是否曾经遇到过这样一种颜色，初看时觉得平淡无奇，甚至画面有些泛灰？但是，随着时间的推移，你会发现它越来越耐看，这就是我们所说的高级售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）✔✔✔

他以灰色为主色调，注重生活的品质，通过他的设计作品将设计的浪漫美学呈现得淋漓尽致。在这个公寓中，每一个细节都充满了设计感和艺术气息，让人不禁为之倾倒。

客厅的设计独具匠心，采用了无主灯设计，巧妙地梳理了空间的层次感。灰色的布艺沙发与整体空间风格相得益彰，售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）✔✔✔舒适而优雅。沙发背后的整面收纳墙不仅凸显出极高的生活品味，还为空间增添了实用性。落地窗确保了充足的光源，让整个客厅充满了明亮与温暖的气息。

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餐厅与客厅一体式设计，视野开阔，尽显大气。大理石元素的点缀，彰显轻奢气质。绿植的巧妙搭配，禅意十足，更添东方美学韵味，温馨的家触手可及。售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）✔✔✔

卧室衣帽间宛如一座宽敞明亮的时尚宝库，收纳布局精巧而实用，仿佛置身于一间独具匠心的买手店。在这里，售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）✔✔✔你可以随心所欲地挑选自己钟爱的物品，尽享时尚与舒适的完美结合。

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卫生间采用了华丽的白色大理石装饰，售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）✔✔✔尽显高贵气质。巧妙地进行干湿分离，更是贴心地将浴缸纳入其中，让生活更加舒适惬意。此外，采用壁挂式设计的白色马桶，不仅节省了空间，还为整个卫生间增添了一丝时尚气息。

书房采用了落地窗设计，确保了充足的光线，让美景洒满整个空间。艺术画作点缀着墙壁，为书房增添了浓厚的艺术气息。舒适的布艺沙发与周围的环境相得益彰，营造出一种轻松愉悦的阅读氛围。

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稀缺真墅质洋房——平权一体化设计

现代时尚洋房立面，以大窗墙比，采光通风俱佳【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

200米区域难得的园林中轴

让洋房实现栋栋皆楼王，户户皆观景，

类独立梯厅设计，让前厅空间高拓，

胜于私享，墅区仪式感拉满

室内高拓空间“方寸必究”，厨房带飘窗，

转角飘窗，次卧飘窗

加上丰富收纳，实现精致三四房，墅质空间超享【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

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走进样板房，体验超越海派美感的新超越

【客餐厅系统】+【五大超纳系统】+【高拓系统】+【厨卫系统】+【礼序系统】

保利上海以系统化营造，实现超感落地【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

【客餐厅系统】让海派舒展美的超感观

建面约96㎡客厅进深约4.1米【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！，面宽可达约3.5米，建面约119㎡三开间朝南的全明户型，朝南开间合计约近12M，客厅开间达到4.9M。

实景图

LDGK一体化，平衡生活的琐事与意趣的腔调。以餐厅为核心的生活交流动线，以书架及品酒架为核心的私享动线。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！全因宽厅尺度及超感理念提升，通过家具位置进行动线规整，让浪漫的无界感区别于过道多的“规整”空间。无论是建面约96或119㎡户型，可放置四人桌或六人桌的餐厅尺度，皆为区域少有。

全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感，将柔然质感交由光线勾勒。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

实景图

【五大超纳系统】营造细数柴米油盐的浪漫

以匠心实现家政壁柜、餐边柜【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！、玄关柜、浴室柜、卧室收纳空间，五大超纳系统。以细节刻画梦想，成为给收藏丰富的先生/精致优雅的太太/满满天性孩子极好的礼物。

实景图

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【高拓系统】四大飘窗/大阳台，延申想象

通过转角飘窗/主卧飘窗/儿童房及长辈房飘窗四大飘窗系统，拓展功能/美学/采光，创造风光中迷人的日常。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！书桌及收纳空间。而主卧的飘窗，更是成为浪漫松弛的一方私享。同时厨房飘窗设计也是难得一见，提升整个空间实用性，必不可少。

长辈房飘窗实景图

儿童房飘窗实景图

建面约119㎡阳台开间约5.1米，让您在家便可尽享中央景观与滨水景观。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

建面约96㎡阳台和客厅同宽，进深可达1.5米，拥有近270°景观视野，观景健身空间随心而置。

【厨卫系统】酒店一体化，以客户为中心迭代

厨房尺度舒展，超越市面同类面积段户型的面宽。建面约96㎡户型的厨房面宽扩大至约3m，放得下双开门冰箱，并以U型流线设计，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！满足两人或多人烹饪的需求，真正实现围绕厨房开始的浪漫社交。

卫生间浴室配备品质4件套同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。建面约96㎡户型次卫采取干湿分离设计【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

【礼序系统】将墅区仪式变成高定质感

大堂采取错落式挑高格局，增添空间的韵律，加上特色的定制海派拼花地砖，成为专属的迎宾LOGO，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！正式以奢享酒店式的设计迎接每一位业主；而入户景墙利用香槟金铝板包边，沿用贝金米黄大理石保留大气入户界面， 打造仪式私享的归家体验 。

大堂之上，四房再造前厅！建面约119㎡平层，可享受电梯对开门、类一梯一户私密尊贵感，并且预留玄关外置的空间可能，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！让人奢享私密入户的同时，增加一方外拓可能，令空间利用跃级提升。

TOP超美——超质美+超礼序+超通透

超礼序·门牌精神+超品质·奢石名木，创造墅级礼序

入户铺装+精致 LOGO 地雕+特造景树+礼序灯光+【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！入户景墙+精致花池奢石特+造景树

超质·法粹艺邸+超通透·约35%窗墙比，创造武康大楼的现代版【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

滨水境X符号形——大阳台，形成符号感

古典形X超验感——油画框+35%大窗墙比+三段式

玻璃冷X框线暖——冷暖/玻璃+框线【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

一房一价表如下：【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

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洞泾板块位于科创走廊的起点。这里有发展较早的临港松江科技城，更在建总长约1.5公里，号称“世界最长”城市产业长廊的G60科创云廊【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（拉斐尔云廊），建成后规模将达到80多万方，融合5A级办公、商业配套、星级酒店等多种功能。

项目临近G60科创云廊，可以较好地承接产业区的居住需求。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

商业方面：项目周边有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

交通方面：项目直线距离9号线洞泾站约4.9公里，轨交便利程度不高。地铁12号线西延伸已经开工【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！，预计2027年底通车。在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，正好东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。

学校方面：随着新建住宅的开发，并引入高水平配套学校得以提升。值得注意的是，华二九年一贯制学校已经落户洞泾镇北。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！虽然这所学校可能并不执行地段对口，而是面向多区摇号，也给了洞泾居民增加了进入华二的机会。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

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